Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Vendat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cette petite maison traditionnelle située dans la paisible commune de Vendat. Avec un style classique et un charme indéniable, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. La maison, construite en 1955, a été entretenue avec soin et se trouve en bon état général. Elle se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un salon cosy. Avec une surface habitable de 45m², cette maison offre un espace confortable pour vivre pleinement. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Sur une parcelle de 807m², vous pourrez profiter d'un magnifique jardin où il fait bon se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs commodités telles que la télévision par câble, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, un chalet et un garage sont inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vendat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.