À VENDRE : Domaine d'exception de 530m² – Votre rêve professionnel ou familial commence ici ! Que vous soyez un pro de l’hospitalité ou à la recherche d’un lieu incroyable pour votre famille élargie, ce domaine niché au cœur du Parc naturel régional du Pilat est fait pour vous. 22 couchages, 14 chambres, et un potentiel énorme à développer ! POUR LES ENTREPRENEURS : TOUT EST PRÊT ! Chambres d’hôtes & gîtes clé en main : 3 chambres rénovées avec salle d’eau privative dans le bâtiment principal. 2 chalets tout confort avec terrasse privative. 1 chalet-gîte flambant neuf (2024), équipé d’une cuisine et d’un espace convivial. Restauration & événements : Salle de restaurant de 63 m² (30 couverts) avec bar et terrasse de 70 m². Cuisine pro équipée et opérationnelle. Salle de réunion multifonction (60 m²) pour séminaires, stages ou formations. + Espaces annexes : Atelier, garage, parking, sauna, bain nordique, lingerie. Activité en place avec une réputation solide, clientèle fidèle, et carnet de réservations 2025. POUR LES FAMILLES : LE LIEU DE RASSEMBLEMENT PARFAIT ! Imaginez : un domaine entier rien que pour vous et vos proches ! Avec 14 chambres, des espaces de vie chaleureux, des chalets indépendants, et un jardin de 2 900 m², c’est le lieu idéal pour partager des moments inoubliables. Maison principale en pierre de granit, authentique et pleine de charme. Un jardin fleuri, potager en permaculture, et terrain piscinable. Espaces de jeu pour les enfants, terrasses ensoleillées… Tout est là pour créer vos plus beaux souvenirs. UNE LOCALISATION D’EXCEPTION Situé à Saint Régis du Coin, village classé « Village Sport et Nature ». À 25 km de Saint-Étienne, 1h de Lyon, et proche de l’Ardèche et de la Haute-Loire. Activités à gogo : randonnée, ski, trail, balades à cheval… LES + DU DOMAINE : Activité rentable et en progression. Grand potentiel de développement avec des espaces encore aménageables. Parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire partagée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et prête à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations Ce domaine n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.