Manoir du 19ème siècle chargé d’histoire, à rénover dans son intégralité sur la commune d’Ussat , à 5 minutes à pied de la station thermale d’Ussat-les-Bains. 340M2 sur 3 étages, un grenier et 6000m2 de terrain arboré.` Rez de chaussée :3 chambres, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles d’eau, 1 WC 1er étage : 5 chambres, 1 salle à manger, 1 salon,1 cuisine 2 salles d’eau, 1 WC 2ème étage : 5 chambres, 3 cuisines, 1 salle d’eau, 1 WC 3ème étage :8 chambres, 1 cuisine, 2 douches, 1 WC La cage d’escalier et son escalier en châtaignier qui mènent du rez-de chaussée au grenier ,offrent un cachet certain dès l’entrée dans le bâtiment. Le manoir est face à un grand parc d’arbres centenaires et fait face à l’ Ariège. Ussat est un village calme de 308 habitants. L’école primaire et le collège sont à 5Km, le lycée est à Foix. La station de ski de fond du plateau de Beille se situe à 15km, et l’ Andorre à 60 km. Vu son emplacement : -le manoir est idéal pour réaliser des appartements pour les curistes tout en gardant une partie privative. -Possibilité de réaliser une maison familiale spacieuse et lumineuse, au calme. Le parc attenant abrite une grotte, des aménagements extérieurs en pierres et des arbres anciens. Possibilité de faire un parking privé pour plusieurs véhicules. Le chauffage est électrique , la fosse septique n’est probablement pas aux normes car ancienne, rapport en cours. Taxe foncière : 927Euros L'ex" maison Menville" qui abritait autrefois des curistes, a gardé tout son charme et vous offre un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.