Quartier Saint-Cybard Venez découvrir cette maison de ville à 2 pas de la coulée verte, de Bourgines et des infrastructures sportives. Elle offre une grande pièce de vie de 45 m² env. avec salon et cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et wc. L'ensemble est accompagné d'un jardin arboré, de deux terrasses et d'une dépendance. Caractéristiques : - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air et poêle à bois - Electricité rénové en 2023 - Cumulus 2023 - Couverture de la partie cuisine rénovée en 2023 - Huisseries en PVC et bois double vitrage - Tout-à-l'égout - VMC - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.