BANDOL_quartier Pierreplane_Charmante VILLA T3 avec combles aménagés, édifiée sur un terrain de 159 m2 en fond d'impasse. Ce Bien dispose de tout le confort et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre le Golf Frégate et la plage naturelle du Capelan. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 27 m2 environ avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, le tout prolongé d'une terrasse ombragée à l'abris des regards. Au premier niveau, deux chambres, dont une chambrette avec balcon vue mer , une salle d'eau et toilettes indépendants. Et au dernier niveau sous combles un bel espace agencé avec coin nuit, salle d'eau et toilettes. SUPERFICIE : 72,47 m2 environ au sol dont une partie sous les toits soit 60 m2 environ carrez. LES PLUS : Optimisation des espaces, Climatisation réversible, double vitrage, stationnement aisé, cabanon, eau froide comprise dans les charges du lotissement. SES ATOUTS : à seulement 15 mn à pieds de la mer et de la gare de Bandol. A seulement 20 mn de Toulon. *En savoir plus* : merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360° et vidéo sur demande après un premier échange. *Chers confrères, le partage en inter-agence est toujours le bienvenu ! N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration*. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.