MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison au calme, nichée en impasse, idéale pour un premier achat ou un projet locatif serein. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre 91 m² habitables, un jardin entièrement clos, un garage attenant de 20 m² et une belle luminosité dans chaque pièce. Dès l’entrée, vous serez séduits par le côté fonctionnel et bien entretenu de la maison : -Un séjour de 21 m² avec porte-fenêtre, agréable et lumineux (avec possibilité de diviser pour créer une chambre en rez-de-chaussée); -Une cuisine séparée -Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée -À l’étage : deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec douche à l’italienne Les plus appréciables : -Maison saine, toiture suivie, radiateurs récents -Fibre installée, tout à l’égout, volets roulants manuels -Jardin facile à entretenir, parfait pour les beaux jours -Stationnement devant la maison + garage Que vous soyez jeune actif en télétravail, premier acheteur, ou investisseur cherchant une maison prête à louer sans travaux, ce bien coche toutes les cases ! Un bien aux atouts solides, dans un cadre calme, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare de La Charité-sur-Loire. Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.