iad France – Stéphane ABREU vous propose en exclusivité : Maison T5 familiale avec jardin et grand garage – Fort potentiel – Perpignan Bas Vernet Ouest 2 faces Située dans un quartier résidentiel calme, implantée sur une parcelle de 194 m², offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un gros potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale. Description du bien Rez-de-chaussée Grand garage traversant, permettant l’accès direct au jardin arrière Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant Une pièce type cellier Un espace de rangement supplémentaire Un niveau très pratique, pouvant convenir à un espace indépendant accès à l'étage par un escalier extérieur. 1er étage Un salon lumineux Une cuisine séparée Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Travaux à prévoir Rafraîchissement global de la maison Création / remplacement de portes-fenêtres en double vitrage (cuisine et une autre ouverture) le reste est du double vitrage avec volet roulant électrique Système de chauffage et de climatisation à prévoir État général Toiture saine maçonner Maison structurellement saine, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Extérieurs Jardin avant et arrière Parcelle de 194 m² Informations complémentaires Exposition : Sud sur le jardin avant et Nord à l'arrière Maison mitoyenne Hors copropriété Taxe foncière : 1 262 € Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.