PERPIGNAN - Secteur Aimé Giral - Moyen Vernet - // Maison 2 faces de 117 m2 habitables // 2 chambres + 1 suite parentale // Garage // Jardin Située à Perpignan, à proximité du stade Aimé Giral, cette maison deux faces de 117 m² habitables, rénovée avec goût il y a une dizaine d’années, propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin plein sud d’environ 150 m², arboré et aménagé avec pergola et piscine semi-enterrée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ( 12 m2 et 9m2) ainsi que d’une suite parentale cosy au beau volume de 29 m2 avec 2 dressings et salle de bain. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles, Alarme , fibre et climatisation réversible gainable dans les chambres et split dans la pièce de vie. Ce bien bénéficie d'un forage et d' un garage de 23m2 avec porte motorisée + coin buanderie. Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Une visite s’impose pour les acquéreurs souhaitant être à proximité de toutes les commodités, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan et 15 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Borras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.