SOUS OFFRE ! BARRIÈRE DE BÈGLES ! Maison à RÉNOVER de 66m², en SECONDE LIGNE, avec un GRAND JARDIN de 410 m² + projet d'extension de 30m². Située en seconde ligne dans le quartier très recherché de la Barrière de Bègles, cette maison de 66 m² offre un cadre calme et arboré, à seulement deux pas des commerces, écoles, et transports. La vente s'effectuera avec le transfert d'une déclaration préalable permettant la création de 30 m² (plan en photo) et de porter la surface à 96 m² habitables (travaux d’extension à la charge de l’acquéreur). Un devis sera fourni afin d'appréhender le coût global du projet. Le terrain, verdoyant et sans vis-à-vis, est un véritable atout dans ce secteur où les parcelles de cette taille sont devenues extrêmement rares. Le bien comprend également une dépendance de 11 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le raccordement à l’assainissement vient d’être réalisé, ce qui représente une économie non négligeable. Une belle page blanche à écrire dans un emplacement stratégique et très prisé de la métropole bordelaise. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.