A VENDRE-Maison de ville avec jardin – Bellegarde centre À proximité immédiate du centre-ville de Bellegarde, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant volumes, fonctionnalité et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², formant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort d’usage. À l’étage, la maison dispose de : une chambre principale d’environ 15 m², une seconde chambre de 9 m², une salle d’eau, des WC séparés. À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables : une dépendance de plus de 20 m², située dans la cour commune, offrant un potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, un jardin d’environ 350 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, gage de confort et de performance énergétique. Un bien équilibré, bien situé, offrant à la fois de beaux volumes intérieurs et un extérieur rare en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.