Maison de ville avec Jardin à Bois Guillaume, aux portes de Rouen Située à quelques pas de la gare de Rouen et des commodités, cette charmante maison de 71m2 répartie sur 3 niveaux saura vous séduire par son caractère et sa fonctionnalité. Dès l' entrée, vous découvrez un séjour conviviale et une cuisine donnant directement sur un agréable jardin clos d' environ 40m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. A l' étage une chambre avec dressing attenant et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau abrite une chambre de 22 m2 au sol, idéale pour accueillir une suite parentale ou un bel espace bureau. Une cave en sous-sol complète ce bien, pratique pour le rangement ou les amateurs de vin. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Kieken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.