Échoppe bordelaise – Saint-Augustin À seulement 300 mètres de la célèbre place de l’église Saint-Augustin, au cœur d’un quartier vivant, familial et recherché, cette échoppe bordelaise incarne parfaitement l’art de vivre à la bordelaise. Une fois passé le seuil, vous découvrirez un intérieur chaleureux, organisé en demi-niveaux. En contrebas, une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m² vous accueille : salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse bois de 16 m², à l’abri des regards, accompagnée de son abri de jardin. À l’étage, deux chambres avec magnifiques parquets, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l’ensemble. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible, et se situe dans un environnement au calme. Le quartier Saint-Augustin, véritable village dans la ville, séduit par sa convivialité, ses deux marchés hebdomadaires, ses petits commerces, ses écoles, sa Maison de Quartier et sa vie associative engagée. Le tram A (station Hôpital Pellegrin) se trouve à 400 mètres seulement. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un esprit de quartier authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.