BREM-SUR-MER – 2 CHAMBRES – JARDIN – QUARTIER SAINT NICOLAS Dans le charmant quartier Saint Nicolas, à Brem-sur-Mer, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1950 rénovée avec goût, située à seulement 1,5 km de la plage des Dunes, un lieu prisé pour ses grandes étendues de sable fin. Le quartier Saint Nicolas séduit par son ambiance résidentielle et familiale, ses pistes cyclables, la proximité des commodités et des côtes vendéennes. Elle offre une superficie parfaitement agencée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin de 45 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : les finitions peuvent être personnalisées selon vos envies. Un nouveau DPE sera réalisé à l’issue des travaux de rénovation. La note actuelle en F ne reflète donc pas les performances énergétiques finales du bien. Petite copropriété de 3 lots d’habitation sans syndic. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Je suis à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.