Charmante Maison de Ville à Calais - Idéal Premier Achat Située dans le cœur historique de Calais, cette maison de ville de 65m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace de rangement sans l'escalier non négligeable et une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis mais aussi un salon spacieux avec un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants avec un balcon. Vous avez aussi une salle d'eau avec une vasque et sa douche. Vous aurez possibilité d'agrandir cette salle d'eau en salle de bain avec une baignoire car vous avez une pièce à améliorer derrière celle ci. Cette maison offre une cour de 25m2 , parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, et la possibilité de créer un espace de détente sur mesure et vous avez à votre dispositions des dépendances d'environ 15m2. Les équipements tels que la fibre optique et le câble TV sont un plus pour rester connecté au monde. Le chauffage individuel au gaz naturel vous assure un confort thermique optimal, même en hiver. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À visiter sans tarder, un véritable coup de cœur vous y attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.