Située au cœur de la ville de Castillon la Bataille, cette maison pleine de potentiel offre de belles opportunités, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Elle vous donne la possibilité de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts et vos besoins. Vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles, de la Gare Bordeaux / Bergerac et des commodités essentielles, ce qui facilitera votre quotidien. D'une surface de 79m² environ, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec wc. Petit plus, des combles aménageables de 67m² environ. Points techniques : tout à l'égout, compteur électrique neuf, toiture neuve, double vitrage PVC, loggia clos pour mettre vos vélos en sécurité. N'attendez plus pour transformer cette propriété en un espace de vie unique et personnalisé. Je m'adapte à vos disponibilités 7j/7 pour une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.