Une opportunité rare à 15 mn de Limoges - Maison récente avec piscine chauffée - Jardin 775 m2 - - Panneaux solaires - Garage - Parkings Charmante maison de 73 m², construite en 2010 par le constructeur Mikit, située à Chaptelat, dans un environnement calme et résidentiel. Localisation : à seulement 3 km de Couzeix, 15 minutes du centre de Limoges et proche de toutes commodités, transports en commun, supérette, écoles, crèches, hypermarché. A proximité immédiate de Family Village. Accès rapide aux principaux axes routiers Les atouts de cette maison : - Maison lumineuse de plain-pied, - Orientée Est-Ouest, - Beau jardin intime avec arbres fruitiers. - Sans vis à vis et entièrement clos. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec sa porte fenêtre donnant accès à une belle terrasse de 104 m2 - Une tonnelle adossée, idéale pour les repas d’été. - Une cuisine équipée semi ouverte avec sa fenêtre donnant sur la piscine - 2 chambres confortables - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Garage et dépendances : - Garage intégré de 15 m² complètement isolé. - Dépendances sur le terrain, dont un garage/atelier supplémentaire. Extérieur et confort : - Beau jardin intime avec arbres fruitiers. - Grande terrasse de 104 m² pour profiter des beaux jours. - Piscine au chlore Waterair (7,10 m x 3,50 m) chauffée, équipée d’une bâche à bulles sur enrouleur. - Pompe à chaleur neuve. - Pompe de circulation neuve Equipement : - Menuiseries PVC. - Double vitrage. - Chauffage et eau chaude par ballon thermodynamique. - Pompe à chaleur, climatisation réversible. - VMC - Panneaux photovoltaïques permettant de belles économies d’énergie (facture électricité env. 112 €/mois). - Grand portail motorisé de 6,40 m, avec digicode et télécommande - Eligible à la fibre optique - Tout à l'égout Taxe foncière : 840 € / an N’hésitez pas à venir découvrir cette maison dans un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.