Venez découvrir cette magnifique charentaise du XIXe siècle de 117 m2 environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une première chambre, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau avec WC séparés. A l’étage, un joli escalier en colimaçon vous emmène à la mezzanine aménagée en salon, une seconde chambre, une seconde salle d’eau avec WC. Accès au grenier du garage par l’étage, attenant à la maison. Côté façade exposée plein sud, vous profiterez d’un coin de verdure avec pergola (ossature bois) de 300 m2 environ. Non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 50 m2 environ pouvant stocker plusieurs véhicules ainsi qu’une belle parcelle arborée. Plus bas, vous pouvez prévoir votre potager sur environ 1000 m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 29 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.