*SOUS COMPROMIS*EXCLUSIVITÉ* Maison de village avec extérieur entièrement rénovée + parcelle stationnement Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison de village édifiée en plein cœur du village de Chonas l’Amballan. Entièrement rénovée en 2012, cette maison de village saura vous charmer par son environnement calme, sa cour fermée et sa rénovation complète. Au niveau principal, vous découvrirez une très belle pièce de vie d’environ 40m2 comprenant un espace séjour,salle à manger entièrement ouvert sur une cuisine équipée. De plus, un espace buanderie et un WC indépendant avec lave-main et étagères de rangement. À l’étage, 2 chambres spacieuses dont l’une avec un placard mural. Une troisième pièce pouvant servir de bureau / dressing ou troisième chambre vient compléter l’espace nuit. De plus, une superbe salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC suspendu. À l’extérieur, une cour fermée d’environ 32m2 dont une terrasse carrelée d’environ 16m2 avec prise électrique et un point d’eau. Côté technique : Charpente et couverture 2012 Convecteurs électrique récents Isolation intérieure + combles Menuiseries double vitrage bois Système de VMC Pour faciliter vos trajets, l’échangeur autoroutier de Reventin-Vaugris sera opérationnel d’ici le mois d’octobre 2025 vous permettant d’accéder à l’autoroute en 5 minutes depuis la maison. Côté stationnement, une parcelle non attenante se trouvant juste derrière la maison permet de stationner vos deux véhicules. De plus, d’autres places de stationnement se trouvent à quelques pas de la maison. *A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.