Opportunité à Saisir !!! En plein cœur de Divion, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble individuel, de plain-pied, de 164m² sur un terrain de 762m² est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet ambitieux. Ancienne salle des fêtes et d'associations, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour plusieurs types d'acheteurs. Vous êtes : - Artisans à la recherche d'espaces pour des bureaux et du stockage, - Investisseurs cherchant à développer des biens locatifs. - Particuliers intéressés par l'achat d'un terrain pour construire, en fonction des conditions d'urbanismes, cet immeuble est fait pour vous !!! Il est composé de : - Une pièce principale de 122m², - Une entrée, - Un bureau d'accueil de 13m2 , - Un espace cuisine à aménager de 13.1m2, - Deux WC, - Une cave, - Un garage de 22m2. Les surfaces des différentes pièces offrent un véritable potentiel de réaménagement. Pour faciliter le stationnement, un parking est inclus. Caractéristique technique : - Chauffage assuré par une installation individuelle : chaudière au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert - Menuiseries Simple Vitrage en Bois - Assainissement collectif : Tout à l'égout - Non soumis au DPE (Aujourd'hui destination commerce) Cet bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination. Contactez moi, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel inexploité de ce bien à Divion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.