À seulement quelques minutes à pied des Thermes d’Eugénie-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 3 pièces offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Idéale pour un projet personnel ou locatif, elle propose une surface habitable à l’étage et un grand garage de 75 m² en rez-de-chaussée, parfait pour du stockage, un atelier ou une transformation partielle. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. L’ensemble repose sur un terrain clos de 968 m², offrant un extérieur sécurisé, agréable et facile à entretenir. Côté travaux, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC et volets roulants récents, d’une salle d’eau modernisée, d’une toiture en bon état et d’un bâti sain, constituant une base solide pour y poser vos idées. Que vous soyez jeune couple, retraité en quête de calme, ou investisseur cherchant une rentabilité autour des thermes, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.