Située au cœur du village prisé de Florensac, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette coquette maison de village de 40 m² entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Un salon cosy, une suite composée d’un placard intégré, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un deuxième WC indépendant. Accès aux combles existant via un escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d’appoint, bureau, rangement...). Atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Deux WC indépendants Emplacement central dans un village vivant Potentiel d’évolution avec les combles Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de la mer (Marseillan Plage), avec un accès rapide à l’A75. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.