83670 – FOX-AMPHOUX – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – PISCINE CHAUFFÉE 11x5 – TERRAIN CLOS 1 179 m² – NON MITOYENNE – TERRASSE COUVERTE – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – CHAUFFAGE AU SOL PAR PAC – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – FIBRE – CUISINE D’ÉTÉ – GARAGE – EXTENSION POSSIBLE – SANS TRAVAUX Se réveiller avec la lumière du sud, ouvrir les volets sur le calme absolu, savourer un café sous la terrasse couverte pendant que la piscine chauffe doucement. Il ne manque rien. Le silence, la lumière, l’intimité. Ici, on se sent chez soi dès les premiers instants. Située dans le hameau résidentiel de La Bréguière, à seulement 10 minutes de Barjols et 15 minutes de Cotignac, cette maison de plain-pied construite en 2007 conjugue confort moderne et cadre naturel préservé, à l’abri de toute nuisance. Le terrain de 1 179 m², clos, plat, non mitoyen, vous offre une atmosphère intime et dégagée sur la végétation environnante. À l’intérieur, tout est parfaitement organisé, prêt à vivre : Séjour traversant baigné de lumière avec baie vitrée à galandage, cheminée insert, chauffage au sol par pompe à chaleur, fonction rafraîchissante et climatisation Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Deux chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo WC indépendant avec lave-mains, buanderie, garage fermé À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : Terrasse couverte orientée plein sud, avec 2 stores bannes motorisés Piscine au sel 11x5, chauffée par panneaux photovoltaïques, avec douche extérieure chauffée également Cuisine d’été couverte avec four à pizza, abri de jardin Portail automatique, volets roulants motorisés, moustiquaires sur mesure La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, sans travaux à prévoir, avec un niveau d’entretien irréprochable. Enfin, pour ceux qui ont des projets, la parcelle est classée en zone UB, permettant la création d’une extension, d’un studio, d’un espace professionnel ou d’un atelier, sous réserve du PLU. À proximité : 10 min de Barjols 15 min de Cotignac 15 min du lac de Quinson Moins d’1h de la côte, de l’A8 ou de Draguignan Une maison simple, élégante, complète, dans un environnement qui apaise. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.