* Maison de Ville * Haubourdin * Fonctionnelle * 2 chambres * Cour * *Haubourdin – Maison de Ville Fonctionnelle et Pleine de Potentiel ! Située au cœur de Haubourdin, cette maison de ville de 76 m² combine espace, fonctionnalité et localisation idéale. Un bien propre et habitable immédiatement, qui saura séduire ceux qui recherchent un logement pratique avec du potentiel à valoriser. *Au rez-de-chaussée : *Une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, offrant un bel espace salon/séjour. *Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien. *Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, nécessitant toutefois quelques finitions pour être parfaite. *Cour privative de 10 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou créer un petit coin extérieur agréable. *À l’étage : Deux chambres aux volumes confortables. Un palier lumineux et modulable : idéal bureau, coin lecture ou petite chambre d’appoint. *Les atouts : *Maison propre, saine et habitable de suite, quelques améliorations possibles selon vos goûts. *Grenier aménagé avec soin : placards intégrés, isolation et finitions impeccables. *Menuiseries de qualité : *Étage : PVC double vitrage + volets électriques *Grenier : bois double vitrage + stores occultants *Escalier de meunier pour l’accès au grenier. *Exposition sud : belle luminosité naturelle. *Localisation centrale : mairie à 240 m, commerces à 450 m, écoles et collège à proximité. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif maîtrisé, avec la possibilité de personnaliser et valoriser facilement le bien selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. +++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.