Charmante maison mitoyenne avec jardin cave et double garage à Juilly – Calme, confort et charme de l’ancien Nichée dans un quartier paisible et recherché de Juilly, cette maison de 78,3 m² habitables, bâtie sur un terrain arboré de 631 m², allie le charme de l’ancien au confort du quotidien. Une opportunité idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec tous les services accessibles à pied. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon cosy avec cheminée donnant sur la terrasse • Cuisine indépendante • Salle d’eau moderne avec double douche et WC séparé • Chaufferie / espace technique Étage : • Coin détente palière • 1 chambre spacieuse • 1 chambre d’appoint, idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant Extérieur : • Grande terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours • Jardin arboré, fruité et plat, parfait pour les enfants, le jardinage ou se détendre • Double garage fermé + possibilité de stationnement sur le terrain Maison lumineuse, bien orientée (nord, sud et ouest), en bon état général. Commodités accessibles à pied : Commerces & services : • Boulangerie – 300 m – 4 min • Supérette – 350 m – 5 min • Pharmacie – 400 m – 5 min • Poste, coiffeur – 400 à 700 m – 5 à 8 min Éducation : • École maternelle – 300 m – 4 min • École élémentaire – 350 m – 5 min • École privé – 300 m – 6 min • Accueil petite enfance – 600 m – 8 min Transports : • Arrêt de bus – 300 m – 4 min • Gare Transilien Dammartin–Juilly–St-Mard (ligne K vers Paris-Nord) – 1,7 km – 21 min Espaces verts et loisirs : • Activités associatives et sportives – 800 m – 10 min Les atouts du bien : • Maison chaleureuse • Emplacement privilégié, tout à pied • Potentiel d’évolution grâce à la pièce d’appoint • Jardin intime, belle terrasse, garage et sans vis-à-vis Un bien, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, praticité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d’information ou organiser une visite Disponible 7jr/7 de 9h à 22h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.