Dans le coeur du village de La Garde-Freinet au CALME, cette maison de village de 73 m2 environ pleine de CHARME a tout pour séduire : RENOVÉE avec soin, elle ne demande aucun travaux et offre un cadre de vie authentique, à l' abri de l’agitation. Au rez-de-chaussée, un SÉJOUR COSY avec une CUISINE ouverte, idéal pour partager de bons moments autour d’un repas ou d’un apéro entre amis. Un demi-niveau plus haut, une CHAMBRE de 14,8 m² invite au repos, avec de beaux volumes. Au premier étage, une DEUXIÈME CHAMBRE de 12,3 m² avec un DRESSING de 6 m² et une spacieuse SALLE DE BAINS de 7,7 m² avec une BAIGNOIRE et une DOUCHE. En bonus, une CAVE de plus de 15 m² offre un bel espace de STOCKAGE ou un futur ATELIER pour les créatifs. DOUBLE VITRAGE sur l’ensemble, ambiance chaleureuse, rénovations… Posez vos valises. Cerise sur le gâteau : la possibilité de SURÉLEVER et de créer une terrasse tropézienne ( sous réserve d’accord de la mairie ), pour profiter pleinement du ciel provençal. Une vraie perle à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.