Maison ancienne de village, construite en pierres sous enduit, avec balcon, située au cœur de Laborel, un village recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec la nature. À deux pas des sentiers de randonnée, des paysages verdoyants et de points de vue remarquables, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison présente des signes de mouvement structurel. L'intérieur est demeuré dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète. D’une superficie de 47 m², elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 28 m², ainsi qu’une dépendance attenante ayant servi autrefois d’atelier de maréchal-ferrant. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, on accède directement à la cuisine. Deux chambres orientées au nord, un salon au sud actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’arrière de la maison se trouve une étroite bande de terrain, d’environ un mètre de profondeur, courant sur toute la longueur de la façade. Ce bien s’adresse avant tout à des bricoleurs avertis ou à des passionnés de rénovation, conscients de l’ampleur des travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.