À vendre – Maison 3 pièces 42,5 m² – Résidence avec piscine – Lacanau Située dans une résidence calme avec piscine, face au Casino de Lacanau, cette maison mitoyenne de 42,5 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour avec cuisine ouverte • Une terrasse à l’entrée • Une seconde terrasse à l’arrière donnant sur un jardinet privatif À l’étage : • Deux chambres • Une salle de bain avec WC Points d’intérêt à proximité : • À 500 mètres du lac de Lacanau • À 3,5 km de l’océan Atlantique • En face du Casino de Lacanau • Proche du golf de Lacanau • Commerces et services accessibles à pied Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.