Charmante Maison de Ville à Le Perreux-sur-Marne - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement conçue, cette propriété de 50m² (60 au sol) s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs en quête d'un bien locatif attrayant. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 28m2 suivi d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. L'étage se compose d'une chambre de 9m2 (25 au sol) Construite en 1950, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Côté environnement, la maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces variés à seulement 100m, ainsi que des écoles et lycées accessibles en quelques minutes à pied. Possibilité de louer pour85€ une place de parking à 100m de la maison. Enfin, cette propriété dispose d'une superficie extérieure de 66m², offrant un potentiel d'aménagement annexe tel qu'un espace détente en plein air ou un potager pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de ville à Le Perreux-sur-Marne, offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.