Située en plein cœur de Lussac-les-Châteaux, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un beau potentiel avec son agencement et ses volumes. L’entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à un escalier menant à l’étage où se déroule l’espace de vie. Ce niveau comprend un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Depuis la cuisine, un escalier permet d’accéder au grenier, un vaste espace offrant de belles possibilités d’aménagement selon les besoins. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une petite véranda, d’une chaufferie et d’un grand garage d’environ 50 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. A l'arrière une cour avec une dépendance. Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et l’habitation est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.