House 3 rooms of 71 m² in Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Maxime Cannesan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle – Quartier Saint-André / Mont-Saint-Aignan

Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-André, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rouen, cette maison individuelle de 71 m², implantée sur une parcelle de 344 m², est idéale pour un premier achat ou un jeune couple.

Elle comprend :
•Une entrée
•Un salon avec cheminée
•Une salle à manger
•Une cuisine séparée
•Deux chambres
•Une salle de bain
•Un WC indépendant

Le bien est en bon état général, avec une distribution fonctionnelle et sans vis-à-vis direct.

Deux terrasses, avec expositions différentes, permettent de profiter des extérieurs toute la journée, selon l’ensoleillement.

Quelques marches sont nécessaires pour accéder à la maison.
Deux places de stationnement non couvertes sont situées sur la parcelle.

Atouts complémentaires :
•Cave pour le rangement ou le bricolage
•Chauffage électrique individuel
•VMC
•Fibre optique

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.