Duplex T3 avec piscine, jardin et garage – Calme absolu, sans vis à vis, quartier Hôpitaux Facultés à Montpellier Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, ce duplex T3 de 72 m 2, édifié en 2010, offre un confort moderne et lumineux à seulement 15 minutes en tram de la place de la Comédie. Idéalement située dans le quartier Malbosc, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Points forts du bien : • Pièce de vie spacieuse de 39 m ² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec vue arborée. • Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m², une salle d’eau/WC en R+1, des WC/ buanderie en RDC, et entrée. • Garage fermé de 14 m 2 et place de parking privative • Piscine et jardin arboré sans vis-à-vis • Prestations soignées : stores roulants, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, chauffe-eau solaire Accessibilité optimale : • Station Malbosc à 5 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre-ville, la gare et les campus universitaires. • Commodités accessibles à pied : école, commerces, salle de sport Ce bien est un vrai havre de paix, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un logement clé en main, moderne, bénéficiant à la fois de sérénité et d’excellents accès urbains. Charge de copropriété : 67 € mensuel Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.