Situé dans un secteur recherché de Morzine / Montriond, ce chalet mitoyen représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs, alliant emplacement, foncier et potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain de 2 500 m² environ déjà divisé en 5 parcelles, possibilité d'acquérir 440 m² environ supplémentaires constructibles. Composition et atouts du bien : - 3 logements existants - dont 1 plateau à aménager, idéal pour création de valeur - Terrain exploitable pour un projet de promotion - Stationnements existants Environnement calme et résidentiel Aucune vente longue liée à l’obtention de permis de construire Ce bien offre un excellent potentiel de développement et de rentabilité, dans une station où la demande reste forte aussi bien en résidence secondaire qu’en locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.