Maison individuelle de plain-pied à Rénover ,2 chambres, grand garage, terrasse, proche Lycée. La maison de construction Phénix mesure 60 m² et se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un grand garage de 25 m² complète l’ensemble et permet d’envisager une extension de la surface habitable jusqu’à environ 85 m², avec la création possible de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable espace jardin, idéal pour les beaux jours. Stationnement facile avec une place devant le garage et parking libre à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché : – Lycée à 300 m – Collège à 900 m – Écoles maternelle et primaire, commerces et zones commerciales à proximité (McDonald's, Action, Intermarché). Travaux à prévoir : isolation extérieure, fenêtres, remise au goût du jour de la décoration et mise aux normes électriques, changement des radiateurs électrique, laissant libre cours à un projet de personnalisation ou d’investissement. Idéal pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investisseur à la recherche de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.