EXCLUSIVITE MATHILDE MEYBECK - Maison de ville sur 3 niveaux avec jardin – Centre-ville de Niort* Vous recherchez un havre de paix bien situé en plein cœur de Niort ? Ce bien de 49 m² habitables, niché au calme d’une venelle privée, offre un cadre de vie agréable avec un jardin et une cave. *Emplacement privilégié* : à moins de 5mn à pieds de la gare, de la place de La Brèche et de l'hôpital, profitez d’un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant du calme d’un passage privé. *Agencement optimisé sur trois niveaux* : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambrette avec douche et WC. - 1er étage : Un salon idéal pour un espace détente ou bureau (fibre installée). - 2ᵉ étage : Une chambre avec rangements et une salle d’eau attenante avec WC sanibroyeur. *Les plus* : Une cave offrant un espace de stockage et un jardin, véritable atout en centre-ville. Abri de jardin. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.