Maison de plain-pied avec grenier aménageable – 2 chambres – Terrain clos de 733 m² Ouzouer-sur-Trézée – Dans un village agréable avec écoles, épicerie, boulangerie et bar, cette maison située à seulement 7 km de Briare, vous permet de rejoindre Paris-Bercy facilement grâce à la gare SNCF (ligne Paris-Nevers). Caractéristiques principales : Parcelle de 733 m² entièrement clôturée Maison bien entretenue Toiture en bon état De plain-pied : 1 séjour lumineux 1 cuisine indépendante 2 chambres 1 salle d’eau avec WC 1 garage attenant Grenier de 60 m² aménageable : idéal pour créer des pièces supplémentaires Chauffage électrique, tout à l’égout Dépendances & Extérieurs : Atelier indépendant Puits fonctionnel, pratique pour le jardin Cave partielle Les + : Maison évolutive avec beau potentiel Village dynamique avec commerces de proximité Accès rapide à la gare de Briare (ligne directe Paris) Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez Willy Camus, conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.