Maison de village régulièrement entretenue, saine et TYPIQUEMENT PROVENÇALE sur le charmant paisible et idéalement situé village de Peynier à 20 minutes d'Aix en Provence et 30 de Marseille. Sa partie habitable de 82 mètres carrés est sur 2 niveaux dont CUISINE DINATOIRE et son balcon prolongée du SALON AVEC CHEMINÉE. Un palier intermédiaire propose dégagement avec placard, salle d'eau avec fenêtre et VMC, WC indépendants. L'étage dispose de deux chambres en enfilade (possibilité de les séparer). Le prolongement de la seconde un bureau ou dressing partiellement mansardé non comptabilisé dans la surface et accès TERRASSE TROPÉZIENNE avec SPLENDIDE VUE DÉGAGÉE SUR LA SAINTE VICTOIRE. Cette dernière a été créée à l'occasion des travaux de réection complète de la toiture et cette évoluton a fait l'objet d'un permis accordé. Les pratiques annexes CAVE et SPACIEUX GARAGE avec portail électrique, qui communique avec la cuisine par escalier, font de cette opportunité le projet idéal pour un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.