House in Pontault-Combault (77340)
Exclusive
  • New

€320,000

House in Pontault-Combault (77340)

  • 3 bedrooms
  • 3 rooms
  • 80 m²
  • 536 m² of land

EXCLUSIVITÉ — À PONTAULT-COMBAULT, MAISON 4 PIÈCES À TERMINER D’ENVIRON 80 M² SUR SOUS-SOL TOTAL, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 530 M², À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE L’AVENUE CHARLES ROUXEL, PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET COLLÈGE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME. Au premier niveau : entrée, séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains avec WC ; escalier menant aux combles de plus de 50 m² au sol aménageables, offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. En rez-de-jardin : une chambre, salle d’eau avec WC, grande pièce avec cuisine d’été, chaufferie et grand garage. À l’extérieur : grand jardin avec un chalet bois de 10 m² et des abris pour stockage ou autre. CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE (2025) ; TABLEAU ÉLECTRIQUE NEUF ; ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE CUIVRE REFAITES. TRAVAUX À PRÉVOIR : ISOLATION, MENUISERIES, CARRELAGE, CUISINE ET SALLE D’EAU. TRÈS BEAU POTENTIEL, RARE SUR LE SECTEUR — IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT — À VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1909002

Characteristics

  • Cable TV
  • Natural gas heating
  • Built in 1965
  • 3 levels

Price details

Sale price
€320,000

of

Price per m²
€4,000 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • F
Housing with excessive energy consumption

Greenhouse gas emission index

  • F
Very high CO2 emissions

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