QUINTENAS - Située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison au charme atypique offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation global. L’entrée se fait par une cour d'environ 100m² pleine de caractère, close par les vestiges en pierre d’une ancienne ruine. Cet espace extérieur accueille un abri voiture, l’accès au garage-atelier ainsi qu'à une cave. Un escalier extérieur mène à la partie habitation, actuellement divisée en deux espaces indépendants à rénover entièrement. La structure est saine, avec des murs en bon état et une toiture solide. Le premier espace, d’environ 50 m², se compose d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC et de deux chambres. Le second, accessible par une entrée séparée, offre une grande pièce de 30 m² environ avec WC. L’ensemble peut être repensé et réaménagé en une seule habitation de 80 m², ou conservé en deux logements distincts, offrant ainsi la possibilité de location et de multiples options d’aménagement. Depuis la seconde entrée, on accède à un superbe jardin plat d’environ 300 m², sans aucun vis-à-vis, exposé Ouest, et doté d’un puits. Ce bien, à l’abri des regards et niché dans un environnement authentique, séduira les amateurs de vieilles pierres en quête d’un lieu de vie unique à façonner selon leur projet. Me contacter rapidement pour plus de renseignements! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.