Charme, authenticité et modernité à Razac-de-Saussignac. Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de caractère ! Au cœur d’un joli village du Sud-Ouest, découvrez cette belle maison en pierre du début du XIXe siècle, soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme d’antan et confort moderne. Un petit havre de paix à seulement 6 km des commodités de Gardonne et Pineuilh, et à 16 km de Bergerac (gare et aéroport à proximité). Les points forts de la maison : En rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte, entièrement équipée. - Un salon cosy avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage : - Deux belles chambres de 24 m² et 16 m², dont une avec accès à un balcon avec vue sur le jardin. - Une salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort. Sous les toits : Une vaste pièce mansardée, à aménager selon vos envies, chambre d’amis, bureau, atelier créatif ou salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. A votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.