Situé dans un quartier résidentiel calme de Roquebrune-sur-Argens, ce ravissant mazet de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 1982 et rénové avec goût, ce mazet de 48m² sur un terrain de 125m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et des toilettes séparées. L'espace cuisine est moderne et fonctionnel, idéal pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute intimité. À l'étage, une salle d'eau et deux chambres offrent des espaces de repos confortables. De plus, une chambre bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs avec une vue mer. Les équipements de confort sont nombreux : télévision par câble, climatisation, système de ventilation mécanique, et chauffage réversible par climatisation. L'ensemble de la maison est en excellent état, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement et sans soucis. La résidence dispose également d'un parking pour garer aisément votre véhicule ainsi qu'une piscine à débordement et de nombreux équipements sportifs. La maison est idéalement exposée, à la fois Est et Ouest, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Proche des plages et des centres d'intérêt, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce charmant mazet aux Issambres. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.