Maison de ville avec local commercial – Cœur de Saint-Agrève En plein centre de Saint-Agrève, sur l’artère principale du village, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, alliant emplacement stratégique et structure saine. Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou marchands de biens souhaitant valoriser un bien typique de centre-bourg. D’une superficie d’environ 90 m² répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne se compose : • Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30 m², avec grande vitrine sur rue, dalle béton et installation électrique fonctionnelle : un espace immédiatement exploitable, idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location rapide. • Aux étages supérieurs, deux niveaux bruts d’environ 30 m² chacun, offrant de belles possibilités d’aménagement. La toiture a été refaite en 1992, et l’ensemble présente une base structurelle saine. Emplacement central, potentiel locatif, caractère ancien : un bien à fort potentiel dans un environnement vivant et attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.