Charmante maison en pierre de taille, idéale pour personnes âgées, couples ou personnes à mobilité réduite. Cette maison de plain-pied offre un cadre chaleureux grâce à ses poutres apparentes et ses finitions soignées. Composition : Entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20 M². Une belle chambre de 11 M² avec parquet. Une pièce de 11 M² environ Idéale comme bureau ou espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant. Equipements : Double vitrage, pour un confort optimal. Chauffage électrique par convecteur. Raccordement à l'assainissement collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.