Maison récente de plain-pied – Saint-Georges-sur-Eure Vous êtes à la recherche d’une maison de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, économique et habitable immédiatement ? Ne cherchez plus : à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, je vous propose cette maison construite en 2016, située dans un quartier calme et recherché. Posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales Surface habitable : 85 m² environ Garage isolé de 15 m² environ (chape béton) Terrain clos de 427 m² environ Maison mitoyenne uniquement côté garage Aucun travaux à prévoir Agencement intérieur Entrée desservant une pièce de vie traversante de 35 m² environ, orientée Est-Ouest, très lumineuse (baie vitrée + 2 fenêtres) Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour Pompe à chaleur (PAC RO) – système principal Poêle à bois en complément, pour confort et convivialité Buanderie de 7 m² environ Deux chambres (12 m² environ et +10 m² environ), chacune avec dressing intégré Possibilité d’aménager une 3ème chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne WC suspendus Huisseries PVC avec volets roulants Extérieurs Deux terrasses carrelées : Une à l’avant 7 m² environ Une à l’arrière 25 m² environ Allée goudronnée menant directement à la terrasse avant et à la porte d’entrée : pratique, vous n’avez pas besoin de salir la maison en cas de pluie ou lors des allers-retours quotidiens Cabanon de jardin sur chappe béton Jardin clos, facile d’entretien Localisation Centre-ville : 2 minutes à pied École maternelle et primaire : 5 minutes à pied Intermarché : 5 minutes en voiture Gare de La Taye (Saint-Georges) : 5 minutes en voiture (liaisons vers Chartres en 10–12 min) Gare d’Amilly-Ouerray : 5 minutes en voiture, avec dessertes régulières vers Chartres, Le Mans et Paris Chartres centre à ~15–17 minutes en voiture Vie locale et associations Saint-Georges-sur-Eure propose une vie associative variée : école de musique, clubs de football, karaté, judo, gymnastique et de nombreuses activités sportives et culturelles. À Chartres, vous profitez également : d’un bassin olympique et d’une grande piscine, d’une patinoire, d’une salle de spectacles et de concerts (Le Tarmac – Parc des Expositions près de la gare), ainsi que d’un pôle universitaire et d’écoles supérieures. Une maison moderne, pratique et prête à vivre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.