Maison en préfabriqué à rénover totalement – 50 m² habitables sur 549 m² de terrain – Saint-Germain (86310) Située à deux pas de Saint-Savin, cette maison préfabriquée de 50 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Elle se compose actuellement de plusieurs pièces (cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d’eau et WC) à repenser entièrement selon vos envies. Le bien est implanté sur une parcelle de 549 m², avec plusieurs dépendances, abris et un garage, permettant d’envisager un bel espace extérieur et de multiples possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure complète (sols, murs, plafonds, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage) Toiture et dépendances en plaques fibro-ciment contenant de l’amiante, à gérer selon la réglementation en vigueur Installation électrique non conforme, nécessitant une mise aux normes Remise en état générale de la structure et de l’enveloppe du bâtiment Le diagnostic amiante (juin 2023) a confirmé la présence d’amiante dans plusieurs éléments du bâti (toiture, murs, plafonds et abris). Les matériaux sont actuellement non dégradés. Extérieurs : Terrain clos de 549 m², facile d’entretien Plusieurs abris et dépendances (en dur et en fibrociment) Garage indépendant Stationnement aisé sur la parcelle Localisation : À Saint-Germain (86310), à quelques minutes de Saint-Savin, village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant commerces, écoles, services et transports. Environnement calme, idéal pour un projet de rénovation à la campagne, sans vis-à-vis direct. Un bien à fort potentiel, à remettre entièrement au goût du jour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.