Maison rénovée à Saint-Germain-le-Vasson – idéale pour habiter ou investir À seulement 15 minutes du rond-point d’Ifs, venez découvrir cette charmante maison de 52 m², mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d’une salle de bains avec douche et WC séparé. Le sous-sol accueille une buanderie, offrant un espace pratique au quotidien et un débarras. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une grande terrasse bien exposée, idéal pour vos moments de détente. La cour est sécurisée par un portail motorisé. La commune dispose d’une école, d’une boulangerie et d’une supérette. L’accès rapide vers Caen ou Falaise vous permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, clé en main, qui mérite d’être visité rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.