Nouvelle exclusivité iad France Maison de plain-pied rénovée avec terrain arboré et dépendance À seulement 12 minutes de Cosne-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied de 65 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour le confort. Une agréable pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur, prolongée par une cuisine moderne et équipée, constitue le cœur de cette maison et offre un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec un grand placard mural, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Toute l’isolation intérieure a été refaite, et l’assainissement individuel est récent. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain constructible de 2 400 m², joliment arboré et fleuri, qui entoure la maison et offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Le garage, accessible depuis la cuisine comme depuis l’extérieur, est équipé d’une porte électrique motorisée. Avec plus de 25 m², il comprend également un petit espace buanderie. Attenante au garage, une dépendance entièrement rénovée d’environ 31 m², dotée de l’électricité et de fenêtres en double vitrage, offre de multiples perspectives : atelier, rangement ou encore espace de loisirs. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre, et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.