Nouveauté sur Saint-paul-de-fenouillet ! Villa T3 de 60m² habitables en deux faces, construite en 2025 sous les normes RT 2020, le tout encore sous garanties décennales. Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 32m² avec cuisine équipée. Côté nuit vous disposerez de deux chambres de 15,67 m² (avec la douche à l’italienne en travertin), et la seconde de 9,80m². La douche possède deux entrées ce qui permet de communiquer avec la chambre principale ainsi qu’une seconde porte si besoin pour laisser un accès sans passer par la chambre principale. Pour terminer, un wc indépendant. A l’arrière, nous retrouvons un magnifique espace jardin avec piscine enterrée de moins de 10m², traitée au chlore. Un cabanon de rangement, ainsi qu’un espace aménageable facilement en salon de jardin, repas… La maison est équipée de radiateurs électriques comme mode de chauffage. A l’avant une allée pour rentrer une voiture dans la parcelle, un petit bassin à poisson, complète le charme de la maison. Idéalement située, le secteur est très calme ! Concernant les commerces, il y a une boulangerie, un carrefour market sur le village même, plusieurs commodités sur Estagel à 15 minutes de la maison. Perpignan se trouve à 40 minutes environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.