MAISON MITOYENNE T3 AVEC JARDIN A AMENAGER – ST SELVE Découvrez cet ancien chai vendu sous forme de plateau brut à aménager, idéal pour créer une maison de plain pied sur mesure. Ce bien de caractère s’adresse aux professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet personnalisé mêlant cachet de l’ancien et liberté architecturale totale. LES BASES DE VOTRE PAGE BLANCHE Plateau brut à viabiliser et aménager Surface habitable envisageable en PLAIN-PIED de 94 m² environ 2 places de parking privatives et jardin orienté Est et Sud Charme authentique de l’ancien : poutres apparente, volumes à sublimer… CREEZ UN LOGEMENT UNIQUE A VOTRE IMAGE Travaux d’aménagement intérieur à prévoir : Couverture et zinguerie, plâtrerie, isolation comble et murale, menuiseries existantes et création ouverture, installation électrique et chauffage individuel, plomberie, revêtements sols et murs, Cuisine et salle d’eau Travaux complémentaires : Viabilisation et clôture du jardin privatif CADRE DE VIE ET ACCESSIBILITE Entre Bordeaux et Langon à 5 minutes des commodités, écoles et services de la dynamique commune de SAINT SELVE, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Beautiran INFO: Bien non soumis à DPE, ni soumis au régime de la copropriété, jardin en cours de bornage par géomètre( en attente métrage) Vous n’avez pas peur des travaux et recherchez un bien à fort potentiel et personnalisable à 100% Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.