Située à Sainte-Reine-de-Bretagne, au sein d’un secteur apprécié pour sa situation géographique entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, cette maison ancienne offre une surface confortable et un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, organisée autour d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Un palier de belle taille permet d’envisager un aménagement complémentaire tel qu’un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos, sans vis-à-vis. Une dépendance vient compléter l’ensemble . La parcelle dispose également d’un puits existant. Toiture récente Fibre optique Tout-à-l’égout Terrasse Un bien présentant un bon équilibre entre confort, potentiel et situation, prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.