Charmante MAISON Thiron-Gardais, 75m² Situé dans un environnement agréable du village de Thiron- Gardais et ses nombreux balades touristiques, cette maison parfaitement entretenue, construite en 1987, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d’une entrée, un séjour traversant de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, équipé d’une cheminée et d’une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons et du gaz de ville . La cuisine indépendante en chêne massif fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9,90 m², dont une équipée d’une climatisation , une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol total, d’une hauteur sous plafond de 2,20 m, vous propose de beaux volumes : une buanderie de 15 m² avec adoucisseur d’eau, un garage de 24 m² avec porte motorisée, un atelier de 22 m², et une cave de 16 m², idéale pour le stockage. Ce magnifique jardin de 1 370 m² vous séduira avec ses arbres fruitiers. La maison dispose d’un accès par le sous-sol ainsi que d’une entrée de plain-pied à l’avant, équipée d’une rambarde PMR, facilitant l’accès pour les personnes à mobilité réduite. * LES PLUS+++: Volets Motorisés Battants PVC Solaire /Fenêtres BOIS Doubles VITRAGE / CLIM CHAMBRE / PAC AIR ET EAU Séjour / Chauffage GAZ de VILLE avec thermostat / Adoucisseur d'eau / tout à l'égout. Ecole , commerces, pharmacie, gendarmerie >>> TOUT à PROXIMITE Proche de Nogent le Rotrou à 12min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.